Budynek użytkowy, ul. Bohaterów Powstań Śląskich

Bohaterów Powstań Śląskich, Niemodlin, opolskie

1 990 000 zł
734,81 m²
2 708,18 zł/m²

Zdjęcie

Wojciech Błasiak

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Bohaterów Powstań Śląskich

Bohaterów Powstań Śląskich, Niemodlin, opolskie

zaktualizowane:
2 listopada 2026

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 990 000 zł

734,81 m²

2 708,18 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Bohaterów Powstań Śląskich

Zaktualizowane: 2 listopada 2026

1 990 000 zł 734,81 m² 2 708,18 zł/m²

Rodzaj budynku:
obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Przeznaczenie:
-

Powierzchnia działki:
305 m²

Kondygnacje:
-

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Przeznaczenie:

Powierzchnia działki:

305 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 990 000 zł (2 708,18 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Budynek: 734,81 m²
obiekt biurowo-handlowo-usługowy; rok budowy: 2001; stan: dobry
materiał budowy: cegła
okna: plastikowe
Działka: 305 m²
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: własne

Źródło: biuro nieruchomości: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 02.11.2026
numer ogłoszenia: OOS1100

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Bohaterów Powstań Śląskich 24, Niemodlin, opolski, opolskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna zlokalizowana w centrum Niemodlina przy ul. Bohaterów Powstań Śląskich 24.

Budynek został wybudowany w 2001 roku i usytuowany jest na działce o powierzchni 305 m². Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym i wymaga jedynie odświeżenia, co daje możliwość stopniowego podnoszenia standardu lokali oraz zwiększania ich wartości.

W skład budynku wchodzi 6 samodzielnych lokali mieszkalnych oraz lokal usługowy na parterze. Wszystkie lokale są obecnie wynajęte, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje funkcjonującą inwestycję generującą bieżące przychody od pierwszego dnia po zakupie.

Dużym atutem nieruchomości jest sposób rozliczania mediów. Każdy lokal posiada własny piec gazowy co pozwala najemcom samodzielnie regulować koszty eksploatacyjne.

Zestawienie lokali
Parter - Lokal usługowy 148,41 m²

I piętro - dwa lokale mieszkalne
Lokal nr 11 85,06 m²
Lokal nr 12 88,58 m²

II piętro- dwa lokale mieszkalne
Lokal nr 21 78,15 m²
Lokal nr 22 88,58 m²

III piętro- dwa lokale mieszkalne
Lokal nr 31 64,15 m²
Lokal nr 32 88,58 m²

Powierzchnia lokalu usługowego 148,41 m²
Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych 493,10 m²
Części wspólne 107,29 m²

Kamienica będzie odpowiednim wyborem dla inwestorów poszukujących nieruchomości z funkcjonującymi umowami najmu oraz możliwością dalszego zwiększania rentowności inwestycji. Dzięki centralnej lokalizacji oraz połączeniu funkcji mieszkalnej i usługowej nieruchomość stanowi stabilną lokatę kapitału z potencjałem dalszego rozwoju.
Szczegółowe informacje dotyczące aktualnych przychodów z najmu, kosztów utrzymania oraz dokumentacji nieruchomości udostępniamy zainteresowanym po kontakcie z naszym biurem.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Rynek 4 - Wojciech Błasiak (licencja nr 23271) tel.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI NIEMODLIN:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Agent

Wojciech Błasiak

600 420...

600 420 666

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Błasiak

600 420...

600 420 666

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Błasiak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wojciech Błasiak

600 420...

600 420 666

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości