Chciałbym Państwu przedstawić dziś ofertę nieruchomości na sprzedaż w jej skład wchodzi hala prodkucyjna o powierzchni ok. 400 m2, dom mieszkalny o powierzchni ok. 300 m2, a to wszystko na działce ok. 36 arowej.

POŁOŻENIE
Nieruchomość położona jest w miejscowości Grodziec Drugi
w odległości niespełna 7 km od Niemodlina. Dużym atutem jest tutaj bliskość wjazdu na autostradę, który znajduje się w odległości również niecałych 7 km. Jest to korzystne dla kogoś kto będzie chciał tu zamieszkać i dojeżdżać gdzieś dalej do pracy, jak i dla osób, które poszukują miejsca pod prowadzenie firmy z dobrym dostępem komunikacyjnym.
Okolica jest cicha i spokojna. Góruje tu wiejski klimat, włącznie z możliwością napotkania gęsi spacerujących wzdłuż drogi. Nie przeszkadza to jednak w prowadzeniu jakiej kolwiek działalności, gdyż oprócz terenu przeznaczonego pod budownictwo jednorodzinne (obrys domu), reszta terenu działki przeznaczona jest pod przemysł.

DZIAŁKA
Na chwilę obecną do dyspozycji mamy działkę o powierzchni ok.
36 arów, lecz teren ten można powiększyć dokupując osobno jego kolejne części. Działka zgodnie ze szkicem ma kształt zbliżony do prostokąta.
Można wydzielić tu dwa obszary. Jeden produkcyjno-usługowy, w przedniej części działki, gdzie znajdziemy drogę dojazdową, halę, oraz wybrukowany płytami betonowymi plac. Drugi obszat to teren mieszkalny gdzie do dyspozycji pozostaje nadal sensowny kawałek ogródka wraz z domem.

DOM
Na ten mierzący ok. 300 m2 niepodpiwniczony dom składają się trzy piętra. Dodatkowo jakby komuś brakowało nadal przestrzeni możliwe jest zaadaptowanie poddasza przez co zyskamy jeszcze parę metrów.
Do dyspozycji mamy ok 9 pokoi, gdzie istnieje możliwość zrobienia biur, kwater dla pracowników, czy po prostu możemy spokojnie mieszkać. Oprócz pokoi znajdziemy jedną główną łazienkę, dwie dodatkowe ubikacji, osobną kuchnię, kotłownię, oraz warsztat.
Całość domu z racji mieszczącego się w hali obok tartaku jest wykończona w drewnie, w większości domu króluje parkiet, choć pierwsze piętro jest wyłożone także płytkami.
Stan i standard można wstępnie ocenić na podstawie zdjęć lecz warto, przyjechać i zobaczyć to na własne oczy.
Ogrzewnie za pomocą pieca na byle co zostało rozprowadzone na parterze, lecz piony sięgają ostatniego piętra. Reszta kondygnacji na chwilę obecną z racji sporadycznego użytkowania jest dogrzewana elektrycznie.
Kanalizacji w tych rejonach brak, dlatego też ścieki odprowadzane są do szamba.
Gazu również brak, na szczęście jest prąd.

HALA
Dysponujemy tu powierzchnią ok. 400 m2, przy wysokości ok. 4 m. Budynek posiada trzy wjazdy dwa od strony podwórka w tym jeden z bramą automatyczną, oraz jeden od strony placu.
Podłoga w hali została wykończona betonem i zapewnia nośność dla większości urządzeń jak i samochodów.
Do hali doprowadzone zostało zasilanie o mocy 250 kVa z własnym transformatorem.

CENA
Na chwilę obecną całą nieruchomość wyceniona na kwotę 550.000 zł, lecz tak jak wszystko w dzisiejszych czasach jest ona do negocjacji.

Zapraszam serdecznie.
BIURO NIERUCHOMOŚCI DM2

LIC. 16314

w razie pytań jestem do dyspozycji
od poniedziałku do soboty od 8 do 22

Nasze Biuro jest członkiem Małopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON), co gwarantuje jakość naszych usług na najwyższym poziomie.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje zamieszczane przez nas w ofertach uzyskane są od właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Oferta wysłana z systemu Ren24.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB