Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
opolskie
Niemodlin
Dom 380 m² - sprzedaż

Dom Niemodlin

Niemodlin, opolskie

1 399 000 zł
380 m²
3 681,58 zł/m²

Zdjęcie

Brygida Kosińska

Skontaktuj się

Dom Niemodlin

Niemodlin, opolskie

zaktualizowane:
25 grudnia 2025

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 399 000 zł

380 m²

3 681,58 zł/m²

Dom Niemodlin

Zaktualizowane: 25 grudnia 2025

1 399 000 zł 380 m² 3 681,58 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
900 m²

Miejsce postojowe:
tak

Rok budowy:
2003

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

900 m²

Miejsce postojowe:

tak

Rok budowy:

2003

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 399 000 zł (3 681,58 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: sierpień 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 380 m² (300 m² powierzchni użytkowej), 8 pokoi; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2003
Działka: 900 m²
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany, lodówka

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
telewizja kablowa
Miejsce parkingowe: tak

Źródło: biuro nieruchomości: Król Nieruchomości, zaktualizowane: 25.12.2025
numer ogłoszenia: 1859

Lokalizacja

Adres: Niemodlin, opolski, opolskie

Opis nieruchomości

Nieruchomość to przestronny dom wolnostojący a także posadowiony obok budynek gospodarczy z dużą wiatą, na działce o powierzchni 900 m², w kształtcie prostokąta; teren płaski, dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite, wjazd na posesję z dwóch przeciwległych stron posesji, bramy wjazdowe na pilota.

Miejsce dla rodziny ceniącej komfort, ciszę i bliskość zarówno natury jak i udogodnień oferowanych przez miasto.

Nieruchomość dostosowana jest pod inwestycję, która idealnie nadaje się zamieszkanie oraz równocześnie prowadzenie działalności gspodarczej.

Modernizację całego domu z nadbudową poddasza mieszkalnego wykonano w 2003 roku, budynek:
- z cegły,
- stropy lane, betonowe, co zapewnia solidność i trwałość konstrukcji,
- ocieplenie 19 cm,
- tynk ceramiczno-wapienny,
- dachówka firmy Brass,
- drzwi zewnętrzne dębowe
- ściany wewnętrzne gładzie
- podłogi parkiet królewski pięciokąt
- stolarka wewnętrzna wymieniona na nową

Odpowiednie zaplanowanie układu pomieszczeń, oraz duże okna sprawiają , że pokoje są optymalnie doświetlone.

Parter:
- kuchnia ze spiżarnią do przechowywania zapasów
- salon z jadalnią i klimatycznym kominkiem, doskonałe miejsce do rodzinnych spotkań
- pokój kawowy idealna przestrzeń do relaksu
- hol
- łazienka z wc
- piwniczka
- wiatrołap

Piętro:
- 4 pokoje z wyjściem na balkony
- łazienka z wc
- garderoba
- hol

Poddasze:
- salon z otwartą kuchnią
- sypialnia
- łazienka z wc
- pomieszczenie gospodarcze

Działka otoczona choinkami i żywopłotem jest naturalną barierą dla sąsiednich posesji, z każdej strony
- duży zadbany ogród
- basen
- murowana altana z wędzarnią

Podjazd wyłożony kostką brukową, wygodny wjazd do garażu.

Dom ma podłącznia do:
- miejskiej kanalizacji
- wodociągów
- gazu

Ogrzewanie realizowane jest na dwa sposoby:
- gazowe, nowoczesne i wygodne rozwiązanie
- kominek w salonie, alternatywa, która tworzy przytulny klimat w chłodniejsze dni

Stojący obok budynek, wykorzystywany wcześniej jako biuro, posiada:
- w przyziemiu garaże na 3 samochody,
- natomiast na piętrze bardzo duży pokój z tarasem,
- mniejszy pokój
- łazienkę

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy o minimalnym ruchu samochodowym, z łatwym dostępem do kluczowych miejsc w Niemodlinie.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A4 jedynie 6 km, co zapewnia świetną komunikację z większymi miastami. Niemodlin posiada także swoją obwodnicę, dzięki czemu ruch tranzytowy nie zakłóca spokoju mieszkańców.

Nieruchomość jest dostępna od zaraz i nadaje się do zamieszkania!

Cena do negocjacji!

Zapraszam na prezentację!

Brygida Kosińska tel.

Oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Szczegóły oferty: KRÓL Nieruchomości Opole, ul. Ozimska 42
Nota prawna:
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela,
może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C.

Agent

Brygida Kosińska

728 658...

728 658 384

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Brygida Kosińska

728 658...

728 658 384

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Brygida Kosińska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Brygida Kosińska

728 658...

728 658 384

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie