Nieruchomość to przestronny dom wolnostojący a także posadowiony obok budynek gospodarczy z dużą wiatą, na działce o powierzchni 900 m², w kształtcie prostokąta; teren płaski, dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite, wjazd na posesję z dwóch przeciwległych stron posesji, bramy wjazdowe na pilota.

Miejsce dla rodziny ceniącej komfort, ciszę i bliskość zarówno natury jak i udogodnień oferowanych przez miasto.

Nieruchomość dostosowana jest pod inwestycję, która idealnie nadaje się zamieszkanie oraz równocześnie prowadzenie działalności gspodarczej.

Modernizację całego domu z nadbudową poddasza mieszkalnego wykonano w 2003 roku, budynek:
- z cegły,
- stropy lane, betonowe, co zapewnia solidność i trwałość konstrukcji,
- ocieplenie 19 cm,
- tynk ceramiczno-wapienny,
- dachówka firmy Brass,
- drzwi zewnętrzne dębowe
- ściany wewnętrzne gładzie
- podłogi parkiet królewski pięciokąt
- stolarka wewnętrzna wymieniona na nową

Odpowiednie zaplanowanie układu pomieszczeń, oraz duże okna sprawiają , że pokoje są optymalnie doświetlone.

Parter:
- kuchnia ze spiżarnią do przechowywania zapasów
- salon z jadalnią i klimatycznym kominkiem, doskonałe miejsce do rodzinnych spotkań
- pokój kawowy idealna przestrzeń do relaksu
- hol
- łazienka z wc
- piwniczka
- wiatrołap

Piętro:
- 4 pokoje z wyjściem na balkony
- łazienka z wc
- garderoba
- hol

Poddasze:
- salon z otwartą kuchnią
- sypialnia
- łazienka z wc
- pomieszczenie gospodarcze

Działka otoczona choinkami i żywopłotem jest naturalną barierą dla sąsiednich posesji, z każdej strony
- duży zadbany ogród
- basen
- murowana altana z wędzarnią

Podjazd wyłożony kostką brukową, wygodny wjazd do garażu.

Dom ma podłącznia do:
- miejskiej kanalizacji
- wodociągów
- gazu

Ogrzewanie realizowane jest na dwa sposoby:
- gazowe, nowoczesne i wygodne rozwiązanie
- kominek w salonie, alternatywa, która tworzy przytulny klimat w chłodniejsze dni

Stojący obok budynek, wykorzystywany wcześniej jako biuro, posiada:
- w przyziemiu garaże na 3 samochody,
- natomiast na piętrze bardzo duży pokój z tarasem,
- mniejszy pokój
- łazienkę

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy o minimalnym ruchu samochodowym, z łatwym dostępem do kluczowych miejsc w Niemodlinie.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A4 jedynie 6 km, co zapewnia świetną komunikację z większymi miastami. Niemodlin posiada także swoją obwodnicę, dzięki czemu ruch tranzytowy nie zakłóca spokoju mieszkańców.

Nieruchomość jest dostępna od zaraz i nadaje się do zamieszkania!

Cena do negocjacji!

Zapraszam na prezentację!

Brygida Kosińska tel.  

Oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Szczegóły oferty: KRÓL Nieruchomości Opole, ul. Ozimska 42
Nota prawna:
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela,
może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C.