Dom, ul. Wieniawskiego

Wieniawskiego, Niemodlin, opolskie

zaktualizowane:
2 grudnia 2025

1/23

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

770 000 zł

160 m²

4 812,50 zł/m²

Dom, ul. Wieniawskiego

Zaktualizowane: 2 grudnia 2025

770 000 zł 160 m² 4 812,50 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
450 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1995

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

5

Powierzchnia działki:

450 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1995

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 770 000 zł (4 812,50 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 160 m², 5 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: do odświeżenia (dom pod klucz)
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1995
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 450 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon (3 m², zabudowany), strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: kominek, gazowe
opomiarowanie ciepła
telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 129,15 kWh/m² na rok; końcową (EK): 174,5 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 196,7 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0382 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 02.12.2025

Lokalizacja

Adres: Wieniawskiego 16, Niemodlin, opolski, opolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, łąka, las, jezioro
cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, biblioteka, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, targ, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, plac zabaw

Opis nieruchomości

Ta położona w bardzo spokojnej okolicy nieruchomość to idealne miejsce dla osób ceniących komfort, ciszę i bliskość zarówno natury jak i udogodnień oferowanych przez miasto.

Lokalizacja: Niemodlin, ul. Henryka Wieniawskiego 16
Powierzchnia całkowita domu: 214 m² (powierzchnia użytkowa: 160 m²)
Działka: 4,5 a
Garaż: 27 m² z kanałem serwisowym

Dom został wybudowany w 1995 roku z pełnej cegły, co zapewnia solidność i trwałość konstrukcji. (...)

Ta położona w bardzo spokojnej okolicy nieruchomość to idealne miejsce dla osób ceniących komfort, ciszę i bliskość zarówno natury jak i udogodnień oferowanych przez miasto.

Lokalizacja: Niemodlin, ul. Henryka Wieniawskiego 16
Powierzchnia całkowita domu: 214 m² (powierzchnia użytkowa: 160 m²)
Działka: 4,5 a
Garaż: 27 m² z kanałem serwisowym

Dom został wybudowany w 1995 roku z pełnej cegły, co zapewnia solidność i trwałość konstrukcji. Stropy wykonane są z żelbetu, co dodatkowo wzmacnia budynek. Odpowiednie zaplanowanie układu pomieszczeń sprawia że kluczowe pokoje są optymalnie doświetlone dzięki południowej ekspozycji.

Przestronny salon z jadalnią - doskonałe miejsce do rodzinnych spotkań, z możliwością ogrzewania kominkiem
Cztery ustawne pokoje na piętrze - w tym dwa z wyjściem na balkon
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu - obecnie pełni funkcję strychu, ale istnieje możliwość adaptacji
Przydomowy ogród - wydzielona strefa zieleni, możliwość uprawy warzyw i odpoczynku na świeżym powietrzu

Układ pomieszczeń:

Parter:
- Wiatrołap
- Kuchnia ze spiżarnią wygodne miejsce do przechowywania zapasów
- Salon z jadalnią i kominkiem idealna przestrzeń do relaksu
- Łazienka z WC
- Kotłownia
- Hol
- Schowek pod schodami

Piętro:
- 4 pokoje (dwa z balkonami)
- Łazienka z WC
- Hol wraz z nowymi, możliwymi do zagospodarowania meblami kuchennymi

Poddasze:
- Aktualnie zagospodarowane jako strych - możliwość aranżacji według własnych potrzeb

Działka i otoczenie:
- Działka otoczona choinkami i żywopłotem - naturalna bariera dla sąsiednich posesji, z każdej strony na posesjach sąsiadów
- Miejsce na ogródek warzywny - idealne dla osób ceniących ekologiczne rozwiązania oraz uprawę jako formę relaksu
- Podjazd wyłożony kostką brukową - wygodny wjazd do garażu
- Wiata przy garażu - funkcjonalne miejsce na opał lub przechowywanie narzędzi

Dom jest podłączony do miejskiej kanalizacji oraz wodociągów. Ogrzewanie realizowane jest na dwa sposoby:

- Ogrzewanie gazowe - nowoczesne i wygodne rozwiązanie

- Kominek w salonie - alternatywa, która tworzy przytulny klimat w chłodniejsze dni

Lokalizacja: cisza, spokój i wygodny dojazd

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy o minimalnym ruchu samochodowym, z łatwym dostępem do kluczowych miejsc w Niemodlinie:

- Przystanek autobusowy - 500 m
- Szkoły: średnia - 400 m
podstawowa - 500 m
przedszkole - 550 m
- Boisko piłkarskie - 250 m
- Centrum handlowe - 800 m
- Przychodnia i apteka - 600 m
- Tereny zielone i rekreacyjne - 250 m

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A4 jedynie 6 km, co zapewnia świetną komunikację z większymi miastami. Niemodlin posiada także swoją obwodnicę, dzięki czemu ruch tranzytowy nie zakłóca spokoju mieszkańców.

Nieruchomość jest dostępna od zaraz i nadaje się do zamieszkania!

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Cena do negocjacji!

Dom, ul. Wieniawskiego

Wieniawskiego, Niemodlin, opolskie

Dom, ul. Wieniawskiego

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt