Szukasz przestronnego i funkcjonalnego domu w spokojnej okolicy? Ta nieruchomość to idealne miejsce dla rodziny ceniącej komfort, ciszę i bliskość zarówno natury jak i udogodnień oferowanych przez miasto.

Lokalizacja: Niemodlin, ul. Henryka Wieniawskiego 16
Powierzchnia całkowita domu: 214 m² (powierzchnia użytkowa: 160 m²)
Działka: 4,5 a
Garaż: 27 m² z kanałem serwisowym

Dom został wybudowany w 1995 roku z pełnej cegły, co zapewnia solidność i trwałość konstrukcji. Stropy wykonane są z żelbetu, co dodatkowo wzmacnia budynek. Odpowiednie zaplanowanie układu pomieszczeń sprawia że kluczowe pokoje są optymalnie doświetlone dzięki południowej ekspozycji.

Przestronny salon z jadalnią - doskonałe miejsce do rodzinnych spotkań, z możliwością ogrzewania kominkiem
Cztery ustawne pokoje na piętrze - w tym dwa z wyjściem na balkon
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu - obecnie pełni funkcję strychu, ale istnieje możliwość adaptacji
Przydomowy ogród - wydzielona strefa zieleni, możliwość uprawy warzyw i odpoczynku na świeżym powietrzu

Układ pomieszczeń:

Parter:
- Wiatrołap
- Kuchnia ze spiżarnią wygodne miejsce do przechowywania zapasów
- Salon z jadalnią i kominkiem idealna przestrzeń do relaksu
- Łazienka z WC
- Kotłownia
- Hol
- Schowek pod schodami

Piętro:
- 4 pokoje (dwa z balkonami)
- Łazienka z WC
- Hol wraz z nowymi, możliwymi do zagospodarowania meblami kuchennymi

Poddasze:
- Aktualnie zagospodarowane jako strych - możliwość aranżacji według własnych potrzeb

Działka i otoczenie:
- Działka otoczona choinkami i żywopłotem - naturalna bariera dla sąsiednich posesji, z każdej strony na posesjach sąsiadów
- Miejsce na ogródek warzywny - idealne dla osób ceniących ekologiczne rozwiązania oraz uprawę jako formę relaksu
- Podjazd wyłożony kostką brukową - wygodny wjazd do garażu
- Wiata przy garażu - funkcjonalne miejsce na opał lub przechowywanie narzędzi

Dom jest podłączony do miejskiej kanalizacji oraz wodociągów. Ogrzewanie realizowane jest na dwa sposoby:

- Ogrzewanie gazowe - nowoczesne i wygodne rozwiązanie

- Kominek w salonie - alternatywa, która tworzy przytulny klimat w chłodniejsze dni

Lokalizacja: cisza, spokój i wygodny dojazd

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy o minimalnym ruchu samochodowym, z łatwym dostępem do kluczowych miejsc w Niemodlinie:

- Przystanek autobusowy - 500 m
- Szkoły: średnia - 400 m
podstawowa - 500 m
przedszkole - 550 m
- Boisko piłkarskie - 250 m
- Centrum handlowe - 800 m
- Przychodnia i apteka - 600 m
- Tereny zielone i rekreacyjne - 250 m

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A4 jedynie 6 km, co zapewnia świetną komunikację z większymi miastami. Niemodlin posiada także swoją obwodnicę, dzięki czemu ruch tranzytowy nie zakłóca spokoju mieszkańców.

Nieruchomość jest dostępna od zaraz i nadaje się do zamieszkania!

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Cena do negocjacji!