Atrakcyjna działka usługowa inwestycja z potencjałem przy nowym centrum handlowym - Niemodlin k. Opola

Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 939 m², położona w strategicznej lokalizacji Niemodlin, zaledwie 25 km od centrum Opola, 5 km od zjazdu z autostrady A4 (Opole Zachód). Lokalizacja przy drodze wojewódzkiej i nowo wybudowanym centrum handlowym stwarza doskonałe warunki do realizacji inwestycji usługowej o wysokim stopniu komercjalizacji.

Kluczowe atuty nieruchomości:
Plan miejscowy działka oznaczona jako teren usługowy (U) szerokie możliwości zagospodarowania.
Lokalizacja premium działka usytuowana na wzgórzu, tuż przy nowym centrum handlowym gwarancja wysokiego ruchu i widoczności.
Doskonała komunikacja bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej, udział w drodze wewnętrznej. Bliskość głównych tras: A4, obwodnica Niemodlina, trasa tranzytowa Opole Nysa.
Uzbrojenie terenu pełne media w drodze lub na działce: woda, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód.
Optymalna powierzchnia 939 m², kształt i ukształtowanie działki sprzyjają łatwemu zagospodarowaniu i zabudowie.

Potencjał inwestycyjny:
Działka idealnie nadaje się pod budowę nowoczesnego budynku usługowego np. centrum medycznego, kliniki stomatologicznej, lokali usług beauty, gabinetów terapeutycznych, przestrzeni biurowej, itp.
Brak nowoczesnej infrastruktury usługowej w okolicy czyni tę lokalizację unikalną i atrakcyjną z perspektywy długofalowego wynajmu lub odsprzedaży z zyskiem.