Lokal handlowy

Poprzeczna, Niemodlin, opolskie

19,32 zł/m²
88 m²
1 700 zł

Zdjęcie

Elżbieta Kuzdrow...

Skontaktuj się

Lokal handlowy

Poprzeczna, Niemodlin, opolskie

zaktualizowane:
11 czerwca 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

19,32 zł/m²

88 m²

1 700 zł

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 11 czerwca 2026

19,32 zł/m² 88 m² 1 700 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
od podwórza

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

od podwórza

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 1 700 zł (19,32 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 88 m², 6 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście od podwórza
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 1/2, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 1972
Opłaty uzupełniające: 900 zł, kaucja: 3 000 zł / do uzgodnienia

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Ellhouse Nieruchomości, zaktualizowane: 11.06.2026
numer ogłoszenia: 3/18071/OLW

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Poprzeczna, Niemodlin, opolski, opolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, obiekty handlowo-usługowe
cicho

Opis nieruchomości

Lokal usł. 88 m² w centrum Niemodlina - idealny pod beauty, gabinety lub usługi specjalistyczne.
Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 88 m², położony w Niemodlinie, ul. Poprzeczna / Rynek. Lokal znajduje się na piętrze w budynku i przez lata funkcjonował jako salon beauty, dzięki czemu układ oraz wyposażenie świetnie sprawdzą się przy działalności usługowej, kosmetycznej, medycznej lub terapeutycznej.
To gotowa przestrzeń dla osób, które szukają lokalu w centrum miasta, z dobrym układem pomieszczeń i możliwością szybkiego rozpoczęcia działalności.

Główna sala tworzy otwartą, reprezentacyjną przestrzeń, która może pełnić funkcję recepcji, poczekalni, strefy obsługi klienta lub ekspozycji. Wnętrze jest przestronne i wykończone w nowoczesnym stylu. Na ścianach zastosowano m.in. dekoracyjne cegiełki, gładzie, kafle, co nadaje lokalowi elegancki, usługowy charakter.
Dodatkowo lokal obejmuje:- 1 duży gabinet,
- 2 mniejsze gabinety,
- pomieszczenie po solarium, które może służyć jako dodatkowy gabinet, zaplecze lub magazyn,
- WC
- umeblowanie widoczne na zdjęciach, które pozostaje do dyspozycji najemcy.

Lokal jest wyposażony w monitoring, co zwiększa bezpieczeństwo prowadzonej działalności.

Najważniejsze atuty- 88 m² powierzchni użytkowej
- centrum Niemodlina - ul. Poprzeczna / Rynek
- bardzo dobry układ pod działalność usługową
- otwarta, reprezentacyjna sala główna
- kilka niezależnych pomieszczeń gabinetowych
- umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w lokalu
- monitoring
- ogrzewanie miejskie ujęte w czynszu do wspólnoty
- lokal przez lata funkcjonował jako salon beauty
- możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności

Przeznaczenie lokalu
Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się pod: salon beauty, kosmetykę, stylizację paznokci, masaż, gabinety terapeutyczne, usługi medyczne, działalność szkoleniową lub inne usługi. Układ pomieszczeń daje możliwość prowadzenia własnej działalności oraz podnajmu gabinetów innym specjalistom, co może znacząco obniżyć koszty utrzymania lokalu i zwiększyć jego potencjał biznesowy.

Warunki najmu
Odstępne / czynsz najmu: 1 700 zł m-c + Czynsz do wspólnoty: około 900 zł m-c
Media: według zużycia. Ogrzewanie: miejskie, ujęte w czynszu do wspólnoty.
Kaucja: 3 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu.
Elżbieta Kuzdrowska ,
licencja zawodowa PPRN 23647

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Elżbieta Kuzdrowska

575 481...

575 481 500

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Elżbieta Kuzdrowska

575 481...

575 481 500

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Elżbieta Kuzdrowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Elżbieta Kuzdrowska

575 481...

575 481 500

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości